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Vender tu piso con inquilino
es posible.
Vender una casa con inquilino es más sencillo de lo que crees, si cuentas con el profesional adecuado.
Vender tu piso con inquilino es posible.
Vender una casa con inquilino es más sencillo de lo que crees, si cuentas con el profesional adecuado.
Descubre tus derechos, el paso a paso y consigue una venta sin conflictos.
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Esta es la fórmula para el éxito en la venta de tu propiedad con inquilino
Vende tu propiedad sin conflictos con el inquilino.
El agente inmobiliario especializado se encarga de notificar correctamente al inquilino sus derechos (incluido el de comprar primero, si procede), de que el contrato siga vigente con el nuevo propietario y de coordinar la firma sin reclamaciones. Tú evitarás discusiones y formalidades.
Planificación de venta de tu piso para maximizar el precio.
El profesional inmobiliario analiza cuándo vence el contrato y si te conviene vender con inquilino dentro o al acabar el alquiler. Te dará un plan de plazos y avisos (con antelación suficiente) para maximizar precio de venta y evitar sorpresas.
Compradores adecuados desde el primer día.
El agente inmobiliario filtra y trae inversores que aceptan el alquiler vigente, verifica su solvencia y te presenta ofertas firmes con calendario de firma. Evitas visitas improductivas y el típico descuento por “piso con inquilino”.
Tenemos al mejor profesional para ti
Empieza a vender tu casa con inquilino sin complicaciones
Sigue estos sencillos pasos:
Propietarios como tú, que ya han vendido con Vevipro
¿Te ha quedado alguna duda?
Tranquil@, es normal tener dudas en una decisión tan importante.
Las resolvemos.
¿Puedo vender si mi casa tiene hipoteca?
Sí. En vivienda habitual, el comprador queda subrogado en el contrato durante sus plazos legales; la venta no permite desalojar al inquilino antes del vencimiento pactado/legales.
¿Debo ofrecer el piso primero al inquilino (tanteo)?
Sí, debes notificar por escrito al arrendatario el precio de venta de la propiedad y condiciones; el inquilino tiene 30 días para comprar (tanteo). Si no se notificó bien, dispondrá de 30 días tras la venta para ejercer el retracto.
¿Se puede vender con el inquilino dentro al mismo precio que vacío?
Se puede vender, pero el precio suele variar: el comprador inversor valora la renta en curso; el que compra para vivir suele pedir descuento. En todo caso, el contrato continúa con el nuevo propietario.
¿Qué documentos necesito para vender un piso con inquilino?
Los documentos principales para vender un piso con inquilino son: el contrato de arrendamiento, recibos de renta al día, depósito de fianza, notificación de tanteo (o renuncia). Recomendable también aportar nota simple, inventario/estado y certificado energético.
¿El contrato de alquiler sigue con el nuevo propietario?
Sí. El comprador queda subrogado como arrendador y debe respetar el contrato durante los plazos mínimos legales (5 años si el arrendador era persona física; 7 años si era persona jurídica).
¿Qué preaviso necesito darle al inquilino para no renovar al terminar?
El propietario debe avisar con 4 meses y el inquilino con 2 meses antes del vencimiento. Sin aviso, opera prórroga anual (tácita) hasta un máximo de 3 años.
¿List@ para vender tu propiedad?
Empieza tu proceso de venta hoy: